Smarte Wohnwelten auf dem Münchner Wohnungsmarkt

Smart Home zu verkaufen

Isaria Wohnbau bringt mit iHaus intelligente Häuser und Wohnungen auf den Münchner Immobilienmarkt.

Am Freitag, 31. Juli 2015, ist der offizielle Verkauf von „mynido“, dem ersten gemeinsamen Wohnbauprojekt der Isaria Wohnbau AG und iHaus AG, gestartet. Insgesamt 29 intelligent vernetzte Einfamilienhäuser warten im Neubaugebiet westlich der S-Bahn in Karlsfeld auf Käufer, die sich ein smartes und sicheres Zuhause wünschen – unterstützt durch neuste Standards und innovative Technik.

Parallel dazu werden im zweiten Halbjahr 2015 circa 60 Eigentumswohnungen nach dem iHaus-Konzept gebaut. Die Ausstattung beinhaltet ein Gesamtpaket an  Smart-Home-Komponenten in den Bereichen Audiosysteme, Fenster, Heizung, Licht, Komfort und Sicherheit.

Die herstellerunabhängige Plattform von iHaus soll es den Bewohnern ermöglichen neue Kombinationen unterschiedlichster Produkte für Haushalt, Freizeit und Beruf unter einer einheitlichen Bedienoberfläche zusammenzufassen. Weitere IoT-Produkte (Internet of Things) lassen sich selbstständig hinzuzufügen. 

Jedes Einfamilienhaus ist mit einem Smart Home-Paket ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m2 sowie eine Nutzfläche von ca. 262 m2.

Der Preis eines Hauses ist auf dem Immobilien-Portal Immowelt.de mit 930.000 Euro angegeben.

In den smarten Häusern wurden IP-fähige Komponenten integriert, die mitdenken und sich an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen sollen. „Ob Heizung, Licht, Rollläden, Musik oder Zugangskontrolle – von überall aus lässt sich über die iHaus-App jeder Raum und fast jedes steuerbare Gerät einzeln regeln. Mehr noch, durch intelligente Wenn-Dann-Verknüpfungen – sogenannte Trigger – sind die mit iHaus verbundenen Systeme sogar lernfähig und besitzen die Möglichkeit, Informationen aus dem Internet zu analysieren und sinnvoll zu nutzen“, sagt Robert Klug, CEO der iHaus AG.

Sicherheit erhöhen, Energiekosten senken

Dank Smart-Home Control-Anwendungen sollen sich jährlich bis zu 30 Prozent an Energiekosten sparen lassen, zitiert der Anbieter das Fraunhofer-Institut für Bauphysik IBP und dessen Forschungsergebnis aus 2013. Per (Wand-)Tablet oder über die iHaus-App auf dem Smartphone wird die Heizung intelligent, sparsam und umweltfreundlich geregelt. Durch Abwesenheitserkennung, Coming-Home-Funktion und Berücksichtigung von Wettervorhersagen werden die Raumtemperaturen optimal auf die jeweilige Situation angepasst. Sinkt etwa der Sauerstoffgehalt im Raum, meldet iHaus, dass gelüftet werden muss.

Die intelligenten Rauchmelder in den „mynido“-Häusern können mehr als nur ein Alarmsignal auslösen. Im Ernstfall soll das Multiroom-Audio-System ansagen, was in welchem Raum passiert ist. Bewohner werden so frühzeitig über eventuell anstehende Fehlfunktionen informiert und Fehlalarme sollen vermieden werden.

Präsenzmelder und Fensterkontakte reagieren bei Abwesenheit auf  Einbruchversuche mit farbigen Lichtsignalen und Durchsagen über die Audioanlage.

Technische Ausstattungsdetails der „mynido“-Einfamilienhäuser (KfW-70 Standard)

  • Smart Home-Standardausstattung, steuerbar über iHaus per (Wand-)Tablet oder Smartphone
  • KNX-Standard Bussystem für Schalter u. Sensoren
  • WLAN flächendeckend im Gebäude (10 GBase-T Ethernet Cat-7Verkabelung)
  • Multiroom Audio System von Sonos
  • Clevere Heizungsregelung sowie Licht-, Rollladen- und Jalousiesteuerung
  • Garagentorsteuerung, E-Autoladesystem-Vorbereitung
  • eKey Zugangskontrolle mit Präsenz- und Bewegungsmeldern
  • Funk-Rauchmelder, Video-Gegensprechanlage via Intercom-Technologie
  • In die Wand integrierte Multifunktionsschalter
  • Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme aus dem eigens für das Wohngebiet errichteten Holzpellet-Heizkraftwerk

http://www.mynido.de/

http://www.ihaus.de/

Bildquelle: Isaria Wohnbau

 

 

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